Ancien membre du Mouvement Militant Mauricien (MMM), Dave Kissoondoyal a lancé une exigence directe de transparence, appelant les autorités et le ministre du Logement et de l’Utilisation des Terres, Shakeel Mohamed, à publier les documents officiels relatifs à l’acquisition d’un appartement à Bain-Bœuf.
Dans une déclaration publique publiée le dimanche 16 août, Kissoondoyal dissèque les défenses de Mohamed concernant l’achat d’un appartement situé sur un terrain côtier appartenant à l’État, connu sous le nom de Pas géométriques.
Tout en insistant sur le fait qu’il n’émet aucune accusation de culpabilité criminelle ou d’irrégularité, Kissoondoyal affirme que, puisque l’acheteur occupe actuellement le poste de ministre chargé des terres, une transparence exemplaire est requise.
La controverse a éclaté à la suite d’une inspection du ministre du Logement à Pointe-d’Esny, où il a enjoint les propriétaires de campements de se conformer aux lois régissant les Pas géométriques.
Des documents consultés par la presse révèlent que le 12 décembre 2024, Mohamed et son épouse ont acquis une propriété de 195,59 m² (Lot A3) au « Le Jardin Boutique Hotel » situé à Beau Manguier, Bain-Bœuf (district de Rivière-du-Rempart) pour 35 millions de roupies, devant le notaire Dharamraj Pentiah (enregistrement TV202412/002077).
Le complexe occupe un terrain côtier de l’État d’une superficie de 5 276,09 m² (PIN 1305200008 / PCR 3293/2019) loué par le gouvernement à Kensons Hotel Ltd par acte privé enregistré le 7 septembre 2009 — une période où Mohamed n’était pas au gouvernement.
Répondant à la défense en 13 points de Mohamed, Kissoondoyal a appelé à la publication de documents officiels précis :
- Droits d’accès à la plage : Mohamed affirme que les plages appartiennent à tous les Mauriciens et que l’accès au littoral public est maintenu.
- Attaques personnelles : Il soutenait que les critiques le visent personnellement plutôt que de se concentrer sur les faits juridiques de la situation, défendant sa réussite professionnelle et son indépendance financière en tant qu’avocat.
- Critique des méthodes de divulgation : Il a critiqué la méthode utilisée pour divulguer l’acte notarié et la vidéo, estimant qu’elle visait à créer une controverse politique plutôt qu’à obtenir des réponses véritables.
- Déclaration de transparence : Il a soutenu qu’il n’a rien à cacher concernant la transaction immobilière.
- Aucun rôle dans le développement ou la construction : Il a déclaré n’avoir rien construit, rien n’a été construit pour lui, n’avoir rien loué, et n’être ni le constructeur ni le développeur ni le preneur initial.
- Chronologie de la location en 2009 : Il a relevé que la location par l’État du littoral (Pas géométriques) a été accordée en 2009 — quinze ans avant son achat — à une époque où il n’était pas ministre.
- Permis de construire et d’utilisation du terrain (BLUP) : Il a noté que l’ensemble immobilier a été édifié sous un permis BLUP officiel délivré par les autorités compétentes.
- Accord de transaction pré-électoral : Il a précisé que les arrangements financiers, l’octroi du prêt et le contrat d’achat préliminaire ont été finalisés avant les élections générales de novembre 2024.
- Litige sur l’évaluation du ministère : Il a révélé que le Département d’évaluation de son propre ministère a d’abord contesté la valeur de la transaction, conduisant à un processus de Commission d’évaluation qui a finalement validé la somme de 35 millions de roupies.
- Règles applicables de recul au littoral : Il a soutenu que les règles de recul par rapport au littoral (telles que la distance de 30 mètres) dépendent des réglementations et permis précis en vigueur au moment où la construction a été autorisée, et non d’une généralisation.
- Aucune obstruction de la plage : Il a déclaré que l’agencement physique du développement ne bloque pas l’accès du public à la plage.
- Patrimoine personnel légitime : Il a insisté sur le fait qu’après 35 ans d’exercice en tant qu’avocat, il a acquis les fonds nécessaires pour acquérir la propriété de façon légale.
- Pertinence des allégations : Il a conclu que l’ensemble de cette controverse est sans fondement et sans mérite.
Dans une déclaration de suivi mardi, Kissoondoyal a cité les enregistrements Hansard d’une Question de Notice Privée (PNQ) à l’Assemblée nationale en date du 14 novembre 2012.
Lors de ce débat, l’ancien chef de l’opposition Paul Bérenger a interrogé le Premier ministre de l’époque, Navin Ramgoolam, au sujet d’une prétendue arnaque immobilière impliquant des acheteurs étrangers contournant la Non-Citizens (Property Restriction) Act.
Le débat de 2012 détaillait comment un transfert de bail à Kensons Hotel Ltd pour le terrain de Grand-Baie — autrefois détenu par le Diocèse catholique romain de Port-Louis — a été autorisé en février 2001, suivi d’un bail hôtelier industriel de 20 ans en octobre 2004, avant que ZT Investments Ltd ne devienne l’actionnaire unique de Kensons Hotel Ltd en mars 2008.
Le débat citait également « Le Jardin du Cap » à Bain-Bœuf parmi cinq projets signalés par le Board of Investment en 2009, avant que la législation ne soit modifiée en juillet 2009.
Kissoondoyal a appelé à la prudence, déclarant qu’il serait « irresponsable » de supposer des liens automatiques ou une culpabilité envers Kensons Hotel Ltd, ZT Investments Ltd, Shakeel Mohamed ou la famille Timol (qui faisaient l’objet d’une enquête policière en 2012 pour complot de fraude, en parallèle des enquêtes ICAC et MRA).
Au lieu de cela, il a demandé aux autorités de clarifier l’issue de ces enquêtes de 2012 et de publier les documents cadastraux et de titre afin de déterminer si l’achat de 2024 partage une histoire administrative avec les divulgations parlementaires de 2012, y compris la manière dont les développements hôteliers ont été convertis en appartements individuels, sous-loués ou vendus.
La défense du ministre Mohamed
Répondant publiquement dimanche, le ministre Shakeel Mohamed a rejeté toutes les implications d’irrégularités.
Il a insisté sur le fait que la location par l’État sur les Pas géométriques a été accordée en 2009 — quinze ans avant son achat et bien avant qu’il n’occupe son portefeuille ministériel actuel.
« La location remonte à 2009. C’est un fait sur lequel les gens veulent m’incriminer alors que cela se situe entièrement en dehors de mon domaine », a déclaré Mohamed. « Elle a été accordée en 2009 — à une époque où je n’étais même pas ministre — quinze ans avant que j’achète quoi que ce soit dans ce bâtiment. »
Mohamed a précisé son éloignement total du développement du site: « Je n’ai rien construit, rien n’a été construit, et je n’ai rien loué. »
« Je ne suis ni le constructeur, ni le développeur, ni le preneur, ni le ministre qui a octroyé ce bail. Je n’ai jamais déposé de demande de permis de construire, et je n’ai jamais obtenu de bail sur les Pas géométriques. »
Il a soutenu que tous les financements, accords et conditions légales régissant son achat ont été menés de manière transparente et légale.
